2.747 € positiver Cashflow schon im ersten Jahr.
Neubauwohnungen nahe Bayreuth ab 198.500 € – provisionsfrei direkt vom Bauträger, KfW-40-Effizienzhaus und 5 % degressive AfA.*
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Ihre Kapitalanlage in Emtmannsberg – in Zahlen
Neubau mit 5 % degressiver AfA: Die Wohnung trägt sich nicht nur selbst – sie bringt schon im ersten Jahr ein Plus auf Ihr Konto und senkt Ihre Steuerlast spürbar.
Berechnet für eine Wohnung ab 198.500 €*Unverbindliche Beispielrechnung. Die tatsächlichen Werte hängen von Finanzierung, persönlichem Steuersatz und Marktentwicklung ab. Keine Anlage- oder Steuerberatung.
Die Nachfrage läuft – sichern Sie sich eine der verbleibenden Wohnungen.
Seit Vertriebsstart sind bereits 11 der 26 Wohnungen reserviert oder verkauft. Wer jetzt anfragt, hat noch die Wahl bei Grundriss, Etage und Ausrichtung.
26 Neubauwohnungen in ruhiger Lage nahe Bayreuth
Vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung: Jede Einheit hat Balkon, Terrasse oder Garten – gebaut als KfW-40-Effizienzhaus und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
- Einheiten
- 26 Wohnungenalle mit Balkon, Terrasse oder Garten
- Größe
- ca. 40 m² – 102 m²1 Zimmer bis 4,5 Zimmer
- Kaufpreise
- 198.500 € – 475.000 €provisionsfreier Neubau
- Steuer & Energie
- 5 % AfA · KfW-40degressive Abschreibung, niedrige Nebenkosten
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Wohnen im Grünen – arbeiten in Bayreuth
Emtmannsberg liegt nur wenige Minuten von Bayreuth entfernt und profitiert direkt von der wirtschaftlichen Stärke Oberfrankens. Während Wohnraum in der Stadt knapp und teuer wird, bietet Emtmannsberg modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – ein klarer Vorteil für solide Vermietbarkeit.
Häufig gestellte Fragen
Die Kaufpreise liegen zwischen 198.500 € und 475.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sichern Sie sich 2.747 € Cashflow und 4.536 € Steuervorteil im ersten Jahr.*
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